建房尾款能拖欠多久 建房尾款可拖欠多久?
发布网友
共1个回答
热心网友
建房尾款能拖欠多久？
建房尾款是指在房屋交付之前，业主需支付给开发商的剩余款项。由于建房尾款支付是房屋交易的重要环节，而拖欠建房尾款可能对双方带来不必要的麻烦。那么，建房尾款能拖欠多久呢？下面从四个方面进行介绍。
1、合同约定时间
建房尾款的支付时间一般是在开发商在预售合同中约定的，业主不应该拖欠正常的支付时间。如果业主不按时支付建房尾款，开发商有权利先行处理。一般的做法是延迟交房或按照合同约定赔付违约金。因此，合同约定的支付时间是业主应该遵守的义务，无法再次协商。
2、法律规定
我国《合同法》规定，双方当事人应当按照约定履行合同义务。因此，业主应该按照合同约定时间支付建房尾款。如果业主不能按时支付，一方面开发商可以向仲裁委员会提出仲裁请求，一方面开发商可以将业主告上，要求强制执行。
但是，在执行前，一般会先行判决，要求业主在一定期限内支付建房尾款。如果业主在判决的期限内拖欠，开发商有权向执行拍卖程序，强制实现债权。
3、影响房屋交付
如果业主拖欠建房尾款，开发商有权拒绝交付房屋。在国家法律法规的规定下，开发商拒绝交付房屋，业主是不享有国家规定的售后服务的，也就是说，如果房屋存在问题，业主无法通过国家规定的程序维权。因此，建议业主在房屋交付前，按时支付建房尾款。
4、法律后果
如果业主拖欠建房尾款，开发商可以向仲裁委员会提出仲裁请求或者起诉至。仲裁结果或者判决生效后，开发商有权利采取强制执行措施，例如，查封房屋、拍卖房屋等等，而这对于业主的信用评级和生活都将造成极大的影响。
此外，业主拖欠建房尾款的行为还可能受到行政处罚。购房现金和房款的来源标准的规定是从2016年7月1日开始执行的，如果业主购房现金不符合规定，涉嫌违反了资本控制的相关法规，将会受到中国外汇管理局的行政处罚。
综上所述，建议业主在建房尾款支付约定时间内按时支付，以免带来一系列的不必要的麻烦和损失。
