委托经营协议书(大全)
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委托方（甲方）与受托方（乙方）就委托经营管理的有关事宜，依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，协商一致，签订本协议。
一、委托管理内容及委托期限
甲方全权委托乙方对建筑面积共计平方米的商铺/写字楼进行对外出租及管理，委托期限为年，自20xx年x月x日至x年x月x日止。
二、租金
甲方同意给予乙方免租期优惠，投资回报为该商铺的租赁收入。具体选择条款如下：
①甲方给予乙方个月免租期优惠，前三年租赁收入，乙方一次性返还甲方元（可抵购房首期款），从___年___月___日至___年___月___日终止。三年后，乙方按照商城整体招商*价格对外招商。若商铺未出租，乙方无需支付租金。
②甲方给予乙方个月免租期优惠，前三年租赁收入，乙方每月按元返还甲方，从___年___月___日至___年___月___日终止。三年后，乙方按照商城整体招商*价格对外招商。若商铺未出租，乙方无需支付租金。
③乙方按照商城整体招商*价格对外招商。若商铺未出租，乙方无需支付租金。
三、租金支付
乙方每月20日前（节假日顺延）将该商铺租赁收入存入甲方指定账户。如选择一次性返租，无需支付月租金。
四、甲方权利与义务
甲方有权将商铺转卖、赠予或继承，受让方需接受并履行本协议内容。甲方有义务参与商城推广与宣传，配合乙方树立及维护商铺形象，不得损害乙方声誉，遵守乙方管理规定。
五、乙方权利与义务
乙方负责要求商铺承租方合法经营，管理好产权商铺。在不影响甲方利益、社会公共利益及国家利益情况下，乙方有权改变商铺用途。乙方需负责商铺装修风格适应市场经营。
六、违约责任
乙方需按时支付租金给甲方，逾期每天需按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金。甲方擅自解除或终止合同需按乙方规定处罚，并赔偿经济损失。若商铺未出租，甲方未按时支付管理费给乙方，需按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金。
七、其他
甲方将商铺抵押或转让时，需书面通知乙方，并确保抵押权人或受让人了解协议权利与义务，同意继承甲方权利义务。在商铺经营期间，乙方有权调整装修风格。若遇自然灾害或不可抗力事件，双方协商调整协议回报。
本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份，自签字盖章后生效。
