万分之二的违约金怎么算
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发布时间：18小时前
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时间：11小时前
在购房合同中，交房违约金通常按照房价款总额的日万分之一来计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，双方可在违约时约定违约金。若约定违约金过高或过低，*或仲裁机关可调整违约金数额，以确保损失赔偿与违约金相匹配。计算违约金时，需考虑逾期交房的时间，若未超过60天，应自行评估违约金是否合理。
在主张违约金支付时，开发商可能会拒付。此时，建议及时依照合同约定解决。违约金调整的举证责任分配，需以损失为基础。一种观点认为，损失大小应由遭受损失的一方举证，因其更清楚自己损失的具体数额。另一种观点则认为，另一方应承担证明损失大小的责任。按照“谁主张，谁举证”的原则，主张调整违约金的一方需承担举证责任，但范围不直接局限于损失大小，而是违约金与实际损失的关系。
法律赋予当事人请求调整违约金的权利，旨在平衡双方利益，体现公平原则。然而，若将举证责任强加于损失方，可能导致不公平。因此，主张调整违约金的一方应承担举证责任，但此责任范围应考虑违约金与实际损失的匹配度，而非直接损失的大小。调整违约金的目的在于确保损失赔偿与违约金之间平衡，维*律的公平性。
