请问 从开发商处 购买新房 需要交什么手续费用
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提问者想要了解在武汉购房的具体手续和费用，特别是对于外地人购房的相关。他们希望了解在武汉能否使用按揭方式购买一套价值三十万左右的房子，首付九万的情况下，剩余部分是否可以贷款。提问者还关心了购房时需要准备的资料、房产证办理费用，以及不同区域的房价情况。此外，他们还询问了外地人在武汉购房的注意事项，包括购房时需要考虑的额外费用、购房年限、以及是否有可能将外地户口转为武汉户口。
回答者ydxsir以学长的身份给出了详细解答。首先，对于提问者关于外地人在武汉购房的疑问，答案是肯定的，外地人可以使用按揭方式购买房产。购房时，需要准备的资料包括个人户口本、身份证、婚姻证明等原件，这些资料会由房地产商进行审核，并要求复印。在办理房产证时，还需要缴纳大约一万左右的费用，这是国家规定的必要费用。
关于房价，汉口的房价在每平米4000以上，武昌次之在每平米3500左右，而汉阳的房价则相对较低，不超过每平米3000。各地的房价还会根据地段的不同而有所出入。回答者特别推荐了汉阳江大对面的泰合花园和东风阳光城等楼盘，这些楼盘的房价相对较为亲民，分别是每平米2600和2500左右，且都是毛坯房。
回答者强调了一分钱一分货的重要性，并提醒购房时需要考虑公交线路和通达性。对于想要购买房产的外地人，回答者建议尽早行动，因为房贷可能会越来越严格。通常情况下，银行提供的房贷比例最多为购房总价的七成，且利息可能较高，因此建议有能力的情况下一次性支付。
在购房时，回答者建议关注开发商的品牌和资质证明，选择信誉良好的开发商，如泰合地产、东风阳光城、百步亭地产、金地地产、万科等。回答者还提到了商品房的使用权问题，从签订购房合同之日起，购房者享有70年的所有权，国家的物权法允许在一定条件下申请延长所有权。关于购房时可能面临的其他费用、房屋的使用年限以及户口迁移问题，回答者建议关注相关和规定，将这些麻烦留给后代去处理。
