怎么办理二手车库过户?
发布网友
发布时间：2022-04-23 17:12
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热心网友
时间：2022-07-13 08:20
随着生活水平的提高，大多数人家里都有车，那么在购房房子时，肯定就需要购买车库，这样车才有地方停放。那么，下面小编为大家分享二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么?
二、二手房车库怎么过户
二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下：
1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。
2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。
3、交税：根据要求时间到相关部门交纳各种税费。
4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。
二、购买车库要注意什么
1、明确车位的产权
购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。
2、预售的车位必须要取得预售许可证
与开发商买房获得预售许可证是一样的，预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证，如果地下车位和地上商品房是一起申请预售，应该备注车位批准预售面积。如果车位单独预售许可证，在预售许可证上要注明清楚。
3、将购买车位的细则写入合同内
购房者签订购房预售合同时，车位跟房子一起购买，购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等，写在预售合同中，最好有平面图，并约定好出现差异的解决方法，避免产生纠纷。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家购买车库时要特别注意，避免选到不好车位，给自己带来损失。
热心网友
时间：2022-07-13 09:38
很多人购买房子的同时，也会把车库购买好，如果后面想要搬家把房子卖掉的话，车库也会一并卖掉，那么车库也是需要办理相应的过户手续给下一位购买者的。那么二手地下车库怎么过户？
一、二手地下车库怎么过户
1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。
2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。
3、交税：根据要求时间到相关部门交纳各种税费。
4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。
二、车库房产证怎么办理
1、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
5、需要的资料：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件；
（2）商品房销售统一*原件；
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
（4）完税凭证（契税缴款书）；
（5）所需材料。
热心网友
时间：2022-07-13 11:13
付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
一、买二手车位注意事项和手续有哪些?一)买二手车位注意事项1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。3、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。4、应将车位相关细则写进合同。二)买二手车位的手续1、出售车位的产权所有人需要提供的车位的产权证和买卖合同，以及个人的身份证件信息和户口本。还需要有车位产权共有人的相关信息等其他需要提供的资料。2、购买车位的一方只需要提供个人的身份证件以及户口薄即可。如果车位购买需要办理贷款，还需要有个人的收入证明以及稳定工作的证明，以及银行要求的其他资料。二、车位转让合同应该怎么写?车位转让协议书甲方：联系住址：联系电话：身份证：乙方：联系住址：联系电话：身份证：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就____项目停车位使用权转让事项，签订协议如下：1、转让车位使用权内容乙方有偿购买甲方出让的____停车位一个。2、付款方式1)本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币_____整(即 )(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。2)甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。3、车位本合同所指停车位，位置以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付日期为准。4、使用管理1)该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方给予必要协助。2)乙方对所受让的车位拥有法律法
提问人家也是二手的，现在我又买人家的车库。需要办理哪些手续
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