买房子的流程
发布网友
发布时间：2022-04-20 08:02
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好二三四
时间：2022-06-28 12:43
目前买房子的流程首先需要确定所购的房源，在选房时应该按照自身的需求来筛选地段，价格，学区等因素。然后缴纳定金，交付首付。在和开发商签订购房合同，在签订购房合同的时候就需要缴纳房款，可以选择贷款或全款购买。然后就可以办理住房贷款，但如果是全款购房的话，就可以忽略这一步，最后验房交房。在验房过后就可以入住了，但是如果是毛坯房还需要进行装修。需要注意的是，在购买自用住房的时候，需要根据自身的家庭储蓄，获得各类贷款以及向朋友借款等因素来估算自己的购买能力。
具体流程：
1、确定所购房源；
2、缴纳定金交首付；
3、签订购房合同；
4、办理住房贷款；
5、验房交房；
6、入住。
热心网友
时间：2022-06-28 09:51
1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
