房子按揭后能贷款，但是要满足条件，比如说具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的自然人。具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件、具有合法正当的融资用途。
1、选择适宜的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积储，再算出需求向银行贷款的金额，各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需求购房者选择适宜的房源了，各房源可能首付份额不同。
2、提交按揭贷款请求。确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候检查。
3、等候银行检查成果。先经过银行的《按揭贷款请求书》检查，再和开发商签定购房合同。由于购房者在提交好请求书之后，银行会对购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。
4、签定购房合同。银行会向购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心肠交纳首付款，与开发商签定商品房买卖合同了。
5、签定房子按揭合同。签定好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需求持购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《房子按揭抵押贷款合同》。
6、房管局存案。持《房子按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻，详细问询当地房管局，只要存案成功才代表之前签定的合同有效，才干进行下一步的典当挂号、还款。
7、开立专门还款账户开端还款。银行就会依照合同给购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。