申请房贷是可能被拒的，如果借贷人在申请贷款的时候，个人征信出现逾期记录、且负债率高的情况下，银行就会担心借贷人的还款能力不足，于是就会拒绝受理贷款申请。
1、做好贷前准备手续申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人最好了解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。
2、确定好贷款额度与期限个人贷款的贷款额度应与家庭总收入的收支相匹，量力而行，申请过高容易给自己日后带来很大的还款压力。了解好贷款期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷。
3、清楚了解贷款用途个人在申请贷款过程中，贷款机构都需了解贷款用途，而且贷款用途必须合法。要是自己都不情况贷款干嘛的，银行怎么可能给你放贷。
4、注意防范利率变动风险住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。
5、熟知贷款合同相关条文申请贷款成功后，借款人在签订贷款合同之前，一定要仔细阅读贷款合同的相关内容，如发现有歧义的地方，应立即提出，以免日后产生纠纷。
房贷初审通过被拒的可能不大，一般都会通过。如果真的意外被拒，看看是否有以下原因：
1、月收入低于月供两倍
银行面签会着重申请贷款者的还贷能力，贷款者的月收入如果低于房贷月供的两倍，那么银行很可能会直接拒贷。
2、个人征信不良
在初审时，贷款者的个人征信上有几笔逾期记录可能会被通过，但在面签时银行会对这几笔逾期记录更为在意。信用透支、信用卡违规消费、小额贷款逾期等都是不良征信记录，银行会根据贷款者的月收入和目前需还贷数额来进行综合考虑面签是否给予通过。
3、购房者年龄超标
如果购房者年龄过大，银行面签拒绝的可能性也会增加。银行官方说明20-60周岁的人都能申请贷款，但年龄过大还款能力相对来说可能也会小一些。
4、开发商方面
虽然说大部分开发商都跟银行有相关合作，一般不会拒贷。但有些开发商可能近期做了一些违规操作导致银行对此开发商印象不好，从而影响贷款者的房贷也是有可能的。