第2种观点： 法律分析：购房发票的税率分一下两种：1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
第3种观点： 法律主观：买房是会涉及到房产税的，这也是很多买房者特别关注的话题，特别是房产税的税率、如何计算等等内容。一、2022年买房房产税税率是多少？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。二、买房房产税怎么征收？房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。1、房产税的征收范围：城市、县城、建制镇和工矿区。2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。3、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。4、税率：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。三、房产有关的税都包括哪些？1、营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。2、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7％、5％、1％征城市建设维护税，依3％计征教育费附加。3、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。
第1种观点： 法律分析：买房增值税发票很有作用，它证明已交了相关买房子的税，另外在办理不动产证时需要增值税发票。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第2种观点： 法律分析：会给。但是契税发票不用等到房产证下来拿，在交完契税后，税务机构就会将发票打印给购房者。如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给根据发票管理办法规定，购买物品应当开具发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十一条 不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
第3种观点： 法律分析:购买新房不需要缴纳增值税，购买二手房需要缴纳土地增值税。（一）如果买的是新房，缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额乘0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。3、维修基金：约为购房款的2%-3%。4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。5、交易手续费：3元/平方米乘建筑面积(以实际测绘面积为准)。6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。（二）如果买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额乘0.5% ，3年至5年：房屋成交总额乘0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数乘38、产权证工本费：约80元所以说，买房子要交增值税吗的回答应该按照具体情况具体分析。如果买的是新房子，虽然也要缴纳许多税费，但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房，二手房所要缴纳的税费是和新房缴纳的税费是不一样的，其中就包括土地增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
第1种观点： 法律分析：房产税暂时还未确定什么时候出台。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第2种观点： 法律主观：房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的，依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，房产税的税率为1.2%。从租纳税的，依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。没有房屋余值作为计税依据的，由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。纳税人应依照税务机关的规定，将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时，要及时向税务机关申报。
第3种观点： 法律分析：购房发票的税率分一下两种：1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
第1种观点： 法律分析：房地产五联发票第一联存根，自己留着。 第二联发票联，交对方。 第三联记帐联，留下自已做帐，附凭证后。 第四联随货同行联，属现金出货，交对方。 第五联提货联，一般本人留下备查。发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。销售商品、提供劳务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 发票，是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。销售商品、提供劳务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。
第2种观点： 法律分析：应该有三联，红联给购房者。另外还有两联，一张房地产公司财务留底，一张就是白联，交给税务部门的。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百一十条 盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。 使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。 第二百一十之一 明知是伪造的发票而持有，数量较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第3种观点： 房地产五联发票第一联存根，自己留着。 第二联发票联，交对方。 第三联记帐联，留下自已做帐，附凭证后。 第四联随货同行联，属现金出货，交对方。 第五联提货联，一般本人留下备查。发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。销售商品、提供劳务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 发票，是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。销售商品、提供劳务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。