地税收费标准如何制定？

地税收费标准根据不同项目适用不同税率，如城建税、水利建设税、房产税等。城建税税率在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇为5%，水利建设税税率为1%。房产税可按原值或租金计税，税率分别为1.2%和12%。地税税基包括城市范围内物业评估，税率通过年度预算和税基比例计算。地税金额简单计算公式为房屋估价乘以税率。

法律分析

地税收费标准的计算需要根据不同的项目适用不同税率，地税里面有城建税，水利建设税，房产税，城镇土地使用税等，不同税种的税率有所不同，比如，水利建设税的税率为百分之一，城建税在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为百分之五。

一、地税收费标准怎么计算

1、地税之城建税

城建税=（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%。

2、水利建设税

水利建设税=（增值税+营业税+消费税）*1%，这里的增值税，营业税，消费税的总和就是纳税额。

3、房产税

如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

（1）房产税以原值计税

以房产税原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%。计算公式为：房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2%。

（2）房产税以租金计税

以租金收入为计税依据的，税率为12%。计算公式为：房产税年应纳税额＝年租金收入×12％，如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税。

二、什么是地税税基

税基，是指政府征税的客观基础，它描述的是政府征税的广度，即解决对谁的“什么”征税的问题。从狭义角度看，税基是计税依据，它是从量上界定某一税种征税的广度，是计算应纳税额的法定基础和依据。城市的税基是对城市范围内所有物业的整体评估，当然也有些例外，如医院、教育设施等。

三、地税税率是怎样的

税率，是通过市政府的年度预算和税基的比例得出。比如某城市的年度预算为1.5亿，税基为210亿，所以得出的0.71%就是税率。税率传统意义上是通过“厘”作为最小单位来计算，但现在为了简化税收计算，所以改变了这一方法，只是用小数或百分数来计算，如：0.01234或1.234%。

具体到地税税金计算就很简单了，公式如下：

地税金额=房屋估价x税率

如：房屋估值为30万，税率1.234%，那么地税就是300000x1.234%=3，702。

结语

综上所述，地税收费标准的计算涉及不同税种和税率的适用。城建税、水利建设税和房产税都有各自的计算方法和税率。地税税基是政府征税的客观基础，税率是根据年度预算和税基的比例得出的。具体到地税税金计算，可以根据房屋估价和税率进行简单的计算。希望以上信息对您有所帮助。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。

应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。