双方协议离婚财产分割房产后需要公证吗？

离婚协议书中的财产分割不用公证，离婚财产分割只要符合法律规定的，在夫妻双方拿到离婚证之后就是有效的，无论是否公证都不影响协议的效力。离婚后，双方应当按照协议的内容处理财产分割等事宜。

一、婚前协议出轨到底还是算净身出户

婚前协议出轨净身出户的法律效力问题：在理论界，学者将其称为“忠诚协议”，关于其效力问题是有争议的。1.“忠诚协议”是否有效的问题：我国法律规定，行为人具有相应的行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的协议就应该是有效的协议。根据此规定看，如果出轨就净身出户的约定符合我国法律规定，是有效的协议。2.“忠诚协议”是否有用的问题：协议本身有效，但在审判实践中很难得到完全的支持。首先，因为概念界定不清晰，例如什么样的行为属于出轨、怎么界定出轨、什么样的证据能够证明出轨，没有法律根据。其次，法院在处理夫妻离婚财产分割时，既要考虑未出轨方的财产利益，也要考虑所谓“出轨方”的财产利益，如果因为离婚使其处于衣食无着落的地步，不符合法律公平原则的规定。所以，一般情况下，法院不会支持净身出户的协议内容。在离婚财产分割过程中，虽然不会完全使得出轨方净身出户，但在判决财产分割时，会作为审判的依据给予受害方部分补偿。

二、财产是否可以都归一方

根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。所以说，不管是协议离婚，还是诉讼离婚的，离婚财产分割方式，遵循双方自主处理原则，即只要双方自愿达成一致意见，应认定协议内容有效。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。