抵押房贷款买房有什么注意事项吗？

抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有：

1.房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上;

2.贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。

一、公积金贷款的产证上写谁的名字

公积金贷款买房，房产证写贷款主体的名字，公积金贷款可以添加共同还款人，房产证上也可以添加共有人名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、非京籍人员在北京买房的条件是什么

一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。

三、法律规定离婚能不能不还房贷

离婚期间可以暂停还房贷。

1、延长贷款期限：如不能按原还款计划按期偿还抵押贷款，可向银行申请延长贷款期限。银行批准后，可以签订延期还款协议。申请延期还款的机会通常只有一次，延后的最长期限不得超过30年。

2、申请还款延期：目前很多银行行可以申请抵押贷款。借款人无法偿还贷款时，他们可以暂时向银行解释情况，并申请还款延期。借款人可以确定展期时间，但有最长期限，展期通常只能申请一两次。

除上述两种方法外，在实在无法偿还房贷的情况下，可以向亲友寻求帮助，暂时解决困境，尽量不出现房贷断供。如果断供时间长，房子很可能会被拍卖。

对于婚姻存续期间存在的住房贷款债务，双方可以通过协商确定债务如何分割或由谁承担。协商不成的，原则上由双方共同偿还。

【本文关联的相关法律依据】

根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。