土地使用证的申请步骤是什么？

土地使用证办理流程：申请人提供土地权属证明材料向国土资源局申请土地登记，包括宗地来源批复文件、土地使用权转让协议等。进行地籍调查，核实土地信息并绘制草图。土地登记机关审核申请书和调查结果，决定是否颁发土地使用权证书。

法律分析

土地使用证怎么办理：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请：

1、土地登记申请。

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

拓展延伸

土地使用证申请流程详解

土地使用证是确认土地使用权的重要证明，申请土地使用证需要按照一定的流程进行。首先，申请人需要向当地国土资源管理部门提交申请材料，包括申请表、土地权属证明、土地规划许可证等。接下来，国土资源管理部门会进行初审，验证申请材料的完整性和合法性。若初审通过，申请人需要支付相关费用，并等待国土资源管理部门进行现场勘察和评估。之后，国土资源管理部门会组织评审委员会进行评审，并最终决定是否发放土地使用证。申请人可以在一定时间内领取土地使用证，并办理相关手续。申请土地使用证的流程较为繁琐，但只有获得土地使用证，才能合法使用土地并享受相关权益。

结语

土地使用证的办理流程较为繁琐，需要申请人准备相关材料并按照一定的步骤进行。首先，申请人应向国土资源局提交土地登记申请，包括宗地来源的政府批复文件、土地使用权转让协议书等。接着，进行地籍调查，对土地进行实地调查和测量，并核实相关信息。然后，土地权属审核阶段，国土资源机关会对申请人提交的材料进行审核并决定是否准予登记。最后，颁发国有土地使用权证书。申请土地使用证虽然繁琐，但获得证书后，申请人才能合法使用土地并享受相应权益。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。