未签订书面合同的商铺租赁纠纷解决途径

商铺租赁无书面合同，协商解决是最佳方案。未签书面合同属不定期租赁，任一方可随时解除合同，无违约责任。出租人须提前通知承租人解约。《民法典》规定超过6个月的租赁需书面形式。若租期未约定或不明确，视为不定期租赁。当事人可随时解约，但应提前合理通知对方。合同内容未约定或不明确，可协商补充，否则按相关条款或交易习惯确定。

法律分析

没有签订书面合同商铺租赁纠纷，协商处理是最佳的方案。没有签订书面合同，属于不定期租赁合同，当事人任何一方可以随时解除合同，并无需承担违约责任。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

拓展延伸

商铺租赁纠纷调解与仲裁机构的选择

在商铺租赁纠纷中，当双方未签订书面合同时，解决纠纷的途径是通过调解与仲裁机构。调解与仲裁机构是专门处理纠纷的独立第三方机构，它们提供公正、中立的解决方案。选择合适的调解与仲裁机构对于纠纷的解决至关重要。在选择时，应考虑机构的专业性、经验和声誉。此外，还需了解机构的调解与仲裁程序、费用和时限等方面的信息。通过选择合适的调解与仲裁机构，双方可以公正、高效地解决商铺租赁纠纷，维护自身权益。

结语

在商铺租赁纠纷中，双方若未签订书面合同，协商处理是最佳选择。根据民法典规定，未签订书面合同属于不定期租赁，任何一方可随时解除合同，但出租人应提前通知承租人。为解决纠纷，调解与仲裁机构是理想的途径。选择专业、有经验且声誉良好的机构至关重要，同时需了解其程序、费用和时限等信息。通过合适的调解与仲裁机构，双方可公正、高效地解决商铺租赁纠纷，维护各自权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。