法律分析:
1、调查商铺的产权。
2、免租装修期。
3、租赁保证金。
4、租赁登记。
5、转租问题。
6、买卖与租赁
法律依据:
《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。