适用专属管辖吗？

专属管辖适用于不动产纠纷和继承遗产纠纷。不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖，继承遗产纠纷应由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。房屋买卖合同纠纷应由房屋所在地的基层法院管辖。

法律分析

装饰装修合同不适用于专属管辖范围。专属管辖是地域管辖的一种,指的是特定的法院必须处理某些案件,当事人不能通过协议改变,具有强制性和排他性。根据相关法律规定,专属管辖适用于以下情况:起诉的是与不动产相关的纠纷,由不动产所在地人民法院管辖;起诉的是继承遗产纠纷,由死者死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。

一、房产继承管辖是怎样

如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地法院起诉，但依据我国民诉法第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地的法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。由此可见，我国继承案件管辖不是遵循原告就被告的原则，而是适用专属管辖：即由被继承人死亡时住所地的法院管辖，或主要遗产所在地法院管辖。

1、被继承人（即去世的人）死亡时的住所地法院，仅指住所地法院，并包括经常居住地法院。

2、主要遗产所在地人民法院。也就是说，如果被继承人在多个行政区域内均有遗产的，那么需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。

3、遗产中有不动产的，由不动产所在地法院管辖。

二、房屋买卖合同不成立的管辖法院是什么

涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等，都属于不动产纠纷，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

因此，一般来说，房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

结语

装饰装修合同不适用于专属管辖范围。专属管辖是地域管辖的一种,指的是特定的法院必须处理某些案件,当事人不能通过协议改变,具有强制性和排他性。根据相关法律规定,专属管辖适用于以下情况:起诉的是与不动产相关的纠纷,由不动产所在地人民法院管辖;起诉的是继承遗产纠纷,由死者死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。房产继承管辖和房屋买卖合同不成立的管辖法院分别是被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院和不动产所在地人民法院。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖；