2023年商铺过户费的计算涉及到多个税种,包括所得税、契税、增值税、土地增值税、印花税、房屋评估费、房屋交易手续费和房屋产权登记费。具体的计算方式如下:
所得税按房屋现值减去房屋原值后的差额的20%缴纳。
契税按房屋交易额的5%缴纳。
增值税按房屋交易额的5.5%缴纳。
土地增值税按房屋交易额的1%缴纳。
印花税按房屋交易额的0.1%缴纳。
房屋评估费按房屋评估额的0.5%缴纳。
房屋交易手续费按房屋交易额的1.9%缴纳。
房屋产权登记费为固定费用,根据不同地区和登记类型可能有所不同。
另外,无论商铺的面积和年限,商铺过户费用大约是15.6个点,具体以市场指导价为准。例如,如果地税给出的市场指导价恰好是100万,过户费就是156000元。
需要注意的是,上述计算方式仅是大概的计算方式,具体计算方式可能会因地区、政策等因素有所不同,建议咨询专业人士获取更准确的信息。